购彩中心

让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

国家一锤定音,2022年起老房子全部按新规处理,这2类人要哭了

发布日期:2022-09-19 20:57    点击次数:164

自从15年搞拆迁棚改以后,全国各地陆陆续续就有不少人、通过这个“伟大的发明”实现了一夜致富。

特别是那些一二线大城市,一个老宅子,就彻底让他们过上了千万、甚至亿万富翁的生活。

以前,这些本地人照样朝九晚五每日为生活奔波,甚至不少农民在房子拆迁以前,每天还得种菜施肥、靠一亩三分地过活。

可棚改拆迁出来以后,这些人就彻底走上人生巅峰。除了补偿款一辈子用不尽、花不完,赔偿的房产也是那些打工族几辈子也买不来的。

揣着拆迁后的房补和钱补,从此以后,他们再也不用辛苦上班为别人打工,每个月光收租金,就是一笔不小的收入,稳稳当当,旱涝保收,这样的生活,谁能不羡慕。

所以早两年,不少人总想着自己也能做个“拆迁户”,从此过上这种无忧无虑的生活。

可令人郁闷的是,自从棚改2.0升级(房补、到钱补)以后不多久,大规模拆建就停了。

这主要还是因为棚改那些年,咱们市场上的房子已经够多了,拆建的任务也基本告一段落了。

以前搞大面积棚改,主要还是因为城镇化进程加速了大家对住房的需求,外加开发商在这个拆改项目上有更多利益可图,所以棚改几年,全国各地陆陆续续大面积拆建。

特别是棚改1.0房补、升级到2.0钱补以后,不少地方为了低利息的长期贷款,疯狂拆建,导致房子越来越多,而人口出生率下降、老龄化加剧,却对需求越来越弱。

如今,市场上已经不缺房子了,再大面积搞拆建,只会浪费资源。

于是住建部就强调:

以后要防止大拆大建,老房子只要主体没损坏,没有鉴定为危房,那就以旧改为主,大部分小区都不会再拆迁了。

20年开始,咱们的拆改就转成了“温和”旧改,而这一年就实现了近3万个小区的改造任务。

除此之外,早两年前,上面“大老板”也已经安排了更长远的任务:预计到2025年,要完成17万老旧小区的翻新改造。

而翻新改造的对象主要是针对00年以前建的老旧小区。这种小区因为年份较久,居住环境相对都较差。

所以,后续,就会对这样的老旧小区进行管道、水电气更新和维护,没有电梯的也会加装电梯,停车场不够的,就得扩张停车场,绿化带较少的就会增加绿化空间提高舒适度

……

很显然,翻新改造虽比不上原来的拆建,但是总体而言也能提高大家居住的舒适度。

但是,对于某些人而言,可能就要失望了。

第一类:一直在等待拆改、赌拆迁的人

什么叫赌拆迁?

其实就是那些花重金在城市核心区买老旧小区房子的人,他们买这种房子的目的多半有俩。

其一,老旧小区位置好,配套更齐全,有些人买它就是因为看中了学区,满足自己孩子的读书需求

其二,除了学区,很多人还看中了它的拆迁价值,想着这样的小区年份已久,将来拆迁,就能获得巨额补偿。

当然了,也有不少人是想着,满足孩子读书需求之余,还渴望着将来能拆迁大赚一笔,两全其美。

可眼下,这种一夜致富的梦,可能要走到尽头了。

自从大老板出台旧改代替棚改以后,这种老旧小区拆迁的可能性就很小了。这就意味着,以后老旧小区的唯一价值,可能就只有学区了。

第二类:城中村

说起城中村,大家第一个想到的就是、那些一线、甚至是超一线大城市、靠拆迁一夜致富的人。

这些年,北上广深很多一夜实现亿万富豪梦的人,都是凭借着以前那条拆改政策。

过去那批靠拆改致富的,肯定是高兴了。

但是剩下不少同类型的城中村,就只能望眼欲穿了。

虽然他们的房子往后经过旧改、外加位置优势,也能出租、收不少租金,但是相比以前的拆迁可获得的巨额补偿,那就差距太大了。

end

既然看到,这就顺便点个赞吧



热点资讯
相关资讯


Powered by 购彩中心 @2013-2022 RSS地图 HTML地图